Mái sàn đóng vai trò vô cùng quan trọng trong việc bảo vệ ngôi nhà khỏi tác động của thời tiết và môi trường bên ngoài. Tuy nhiên, mái sàn bê tông cũng là một trong những bề mặt dễ bị thấm nước và ẩm ướt, dẫn đến các vấn đề nghiêm trọng. Do đó, việc chống thấm mái bê tông là cực kỳ cần thiết để duy trì tuổi thọ và thẩm mỹ cho công trình. Bài viết sau sẽ phân tích nguyên nhân, hậu quả và giới thiệu 8 cách chống thấm mái bê tông triệt để với độ bền lên tới 30 năm.
1. Nguyên nhân và hậu quả khi mái bê tông bị thấm dột
1.1. 4+ nguyên nhân chính gây thấm dột mái bê tông
Thấm dột sàn mái bê tông thường xuất phát từ bốn nguyên nhân chủ yếu sau:
- Sự thay đổi của thời tiết, khí hậu: Dưới tác động của môi trường và điều kiện thời tiết khắc nghiệt, sàn mái bê tông chịu sự co rút và mở rộng liên tục do thay đổi nhiệt độ. Điều này dẫn đến xuất hiện các vết nứt và lỗ hổng trên bề mặt sàn mái. Vào mùa mưa, nước mưa dễ dàng thấm qua các vết nứt, lỗ hổng này và rò rỉ xuống trần nhà.
- Hệ thống thoát nước kém: Nếu lỗ thoát nước bị tắc, nước mưa sẽ ứ đọng trên sàn mái và có thể thấm qua các vết nứt, lỗ hổng, gây ra tình trạng thấm nước.
- Vật liệu kém chất lượng: Việc sử dụng vật liệu không đạt chuẩn hoặc kém chất lượng trong xây dựng sàn mái bê tông là một nguyên nhân chính gây thấm dột. Vật liệu không đủ khả năng chống thấm sẽ không thể ngăn chặn nước thấm vào lớp sàn mái, gây hư hỏng và giảm độ bền của mái nhà.
- Thiếu bảo trì định kỳ: Bảo trì định kỳ là yếu tố quan trọng để duy trì tính chất chống thấm của sàn mái. Nếu không được kiểm tra và bảo dưỡng đều đặn, các vết nứt và lỗ hổng có thể không được phát hiện và sửa chữa kịp thời, dẫn đến thấm dột.
1.2. Hậu quả nghiêm trọng của thấm dột mái bê tông
Khi sàn mái bê tông bị thấm dột kéo dài sẽ dẫn đến những hậu quả nghiêm trọng:
- Mất thẩm mỹ: Thấm dột làm ẩm, mốc, loang lổ bề mặt sàn mái, làm mất đi vẻ đẹp của ngôi nhà.
- Suy giảm tuổi thọ công trình: Thấm dột kéo dài có thể gây ra hiện tượng nứt nẻ, mục nát và suy giảm tuổi thọ của sàn mái.
- Gây phiền phức: Khi mưa nhiều, nước thấm qua sàn mái tạo ra những giọt nước, làm mất vệ sinh và gây phiền phức cho cuộc sống hàng ngày.
- Nguy cơ bệnh tật: Nấm mốc và vi khuẩn phát triển trên bề mặt sàn mái thấm dột có thể là nguyên nhân gây bệnh cho con người, đặc biệt là người già và trẻ nhỏ.
- Tốn kém chi phí: Gây tốn kém nhiều chi phí sửa chữa.
2. 8 cách chống thấm mái bê tông triệt để, hiệu quả
Dưới đây X-EPOXY đã đưa ra 8 cách chống thấm mái bê tông triệt để, có độ bền cao mà khách hàng có thể tham khảo:
2.1. Chống thấm sàn mái bằng màng bitum khò nóng
Đây là một phương pháp chống thấm hiệu quả và phổ biến trong xây dựng, nổi bật bởi khả năng chống thấm tuyệt đối và chịu được mọi điều kiện thời tiết khắc nghiệt.
Quy trình thi công cơ bản:
- Vệ sinh, loại bỏ các vết bẩn trên bề mặt (có thể sử dụng máy mài chuyên nghiệp).
- Quét một lớp mỏng sơn lót Bitum lên bề mặt sàn mái bằng cọ hoặc con lăn.
- Đưa đèn khò gas vào phần dưới của màng bitum cho đến khi thấy bề mặt bitum chảy mềm.
- Sử dụng con lăn để miết chặt màng bitum lên bề mặt sàn mái.
- Cán vữa bảo vệ lên trên lớp màng bitum chống thấm.
- Thực hiện ngâm thử nước trong 24 giờ để kiểm tra tính hiệu quả.
2.2. Chống thấm sàn mái bằng sơn epoxy
Sơn Epoxy là một loại sơn chống thấm hiệu quả và được ưa chuộng.
- Ưu điểm: Sơn Epoxy có tính chất chống thấm tốt, giúp ngăn chặn nước thấm qua bề mặt sàn mái và giảm thiểu sự ăn mòn do nước. Bề mặt sau khi hoàn thiện có độ cứng và bền màu cao, giúp nâng cao tuổi thọ cho công trình.
- Quy trình thi công cơ bản: Mài vệ sinh và tạo chân bám cho kết cấu sơn. Thi công lớp sơn lót, sau đó là lớp sơn bả chống hút bề mặt, và cuối cùng là thi công lớp sơn phủ hoàn thiện.
2.3. Chống thấm sàn mái bằng sơn polyurethane (pu)
Chống thấm sàn mái bằng sơn Polyurethane là một phương pháp hiệu quả để bảo vệ mái nhà khỏi thâm nhập của nước mưa và ẩm ướt.
Quy trình thi công cơ bản: Làm sạch bề mặt sàn mái, sau đó sơn lớp sơn Polyurethane lên bề mặt đã làm sạch. Đợi lớp sơn khô, kiểm tra kỹ lưỡng, và thực hiện bảo dưỡng định kỳ.
2.4. Chống thấm sàn mái bằng nhựa đường
Sử dụng nhựa đường chống thấm sàn mái có độ kết dính cao, là phương pháp hiệu quả và phổ biến, rất phù hợp với điều kiện thời tiết, khí hậu ở Việt Nam.
- Ưu điểm: Tính đàn hồi cao, cho phép xử lý hoàn hảo các vết nứt và góc sàn. Bề mặt được xử lý bằng nhựa đường có thể chịu đựng được áp lực lớn và không bị thấm trở lại. Loại vật liệu này an toàn, không gây độc hại cho môi trường và sức khỏe con người.
- Quy trình thi công cơ bản: Vệ sinh bề mặt sạch, đảm bảo khô thoáng. Đun sôi nhựa đường, thêm dầu DO để gia tăng hiệu quả, sau đó sử dụng con lăn để quét nhựa đường lên bề mặt sàn mái.
2.5. Chống thấm sàn mái bằng sơn kova
Sơn Kova tạo ra lớp màng chống thấm chắc chắn trên bề mặt sàn mái, ngăn ngừa hiện tượng nước thấm vào trong nhà, đảm bảo không gây ảnh hưởng đến kết cấu và nội thất bên trong nhà.
Quy trình thi công cơ bản: Vệ sinh và làm sạch bề mặt, loại bỏ các vết bẩn. Sơn lớp chống thấm đầu tiên lên bề mặt, sau đó tiếp tục sơn lớp chống thấm thứ hai để tăng cường khả năng chống thấm.
2.6. Chống thấm sàn mái bằng xi măng
Chống thấm sàn bê tông bằng xi măng là một giải pháp phổ biến và hiệu quả, không yêu cầu kỹ thuật thi công cao nhưng vẫn mang lại hiệu quả tốt.
Quy trình thi công cơ bản: Vệ sinh bề mặt sàn bê tông. Pha xi măng với nước theo tỷ lệ đúng đắn. Quét xi măng chống thấm lên bề mặt sàn mái bằng cây lăn, đều tay và chia làm 2 lớp nếu cần. Ngâm nước xi măng để đảm bảo lớp chống thấm ẩm ướt và tránh làm giảm hiệu quả chống thấm.
2.7. Chống thấm sàn mái bằng Flinkote
Chống thấm mái bê tông bị nứt bằng Flinkote là giải pháp hiệu quả, tiết kiệm thời gian và công sức cho thợ thi công. Flinkote là chất liệu được sử dụng trực tiếp, giúp bảo vệ mái nhà khỏi thấm nước và nứt nẻ.
Quy trình thi công cơ bản: Vệ sinh và chuẩn bị bề mặt. Sửa chữa các vết nứt nẻ trên mái. Thành lập lớp chống thấm Flinkote, sau đó đổ và phủ đều lớp Flinkote lên bề mặt mái. Đợi lớp Flinkote khô và tiến hành kiểm tra.
2.8. Chống thấm sàn mái bằng Sika Membrane
Sika Membrane là một trong những giải pháp chống thấm mái bê tông hiện đại và hiệu quả hàng đầu hiện nay, đặc biệt phù hợp cho các công trình có sàn mái, sân thượng hoặc khu vực thường xuyên tiếp xúc với nước mưa.
Hệ thống màng chống thấm Sika Membrane được cấu tạo từ vật liệu tổng hợp có độ đàn hồi cao, khả năng chịu nhiệt và chịu thời tiết cực tốt. Khi thi công, lớp màng này được dán hoặc hàn kín hoàn toàn với bề mặt sàn mái, tạo nên một lớp phủ liền mạch, không mối nối, giúp ngăn nước thấm qua dù trong điều kiện mưa lớn hoặc thay đổi nhiệt độ đột ngột.
3. Kinh nghiệm chuyên môn để chống thấm mái bê tông hiệu quả
Để quá trình thi công chống thấm mái bê tông được đảm bảo đúng quy trình và hiệu quả lâu dài, X-EPOXY chia sẻ một số kinh nghiệm quý báu:
- Kiểm tra và chuẩn bị bề mặt cẩn thận.
- Lựa chọn vật liệu chống thấm phù hợp với điều kiện và yêu cầu công trình.
- Thực hiện ít nhất hai lớp chống thấm để đảm bảo độ dày và độ phủ tuyệt đối.
- Xử lý kỹ các khu vực dễ thấm nước như góc tường, khe co giãn, và khu vực ống thoát nước.
- Tuân thủ hướng dẫn của nhà sản xuất về tỷ lệ pha trộn và thời gian khô.
- Tìm đến các đơn vị chuyên nghiệp thi công uy tín, chất lượng.
Với hơn nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xử lý chống thấm và sơn sàn công nghiệp, X-EPOXY là đối tác tin cậy của hàng nghìn công trình dân dụng, nhà xưởng và tòa nhà cao tầng trên toàn quốc. Đội ngũ kỹ thuật viên của X-EPOXY không chỉ am hiểu đặc tính từng loại vật liệu mà còn ứng dụng các quy trình thi công chuẩn quốc tế, đảm bảo hiệu quả chống thấm triệt để – bền vững – thẩm mỹ cao. Đây chính là yếu tố giúp X-EPOXY luôn được khách hàng đánh giá cao về chất lượng, tiến độ và độ tin cậy trong từng dự án.
Chống thấm mái bê tông không chỉ là bước bảo vệ công trình khỏi thấm dột mà còn giúp duy trì độ bền và thẩm mỹ theo thời gian. Với 8+ phương pháp chống thấm hiệu quả được chia sẻ ở trên, bạn hoàn toàn có thể lựa chọn giải pháp phù hợp nhất cho công trình của mình.
